Строительная отрасль России в 2025 году: итоги и перспективы на 2026 год

Обзор ключевых показателей строительной отрасли, структуры ввода жилья и факторов, которые будут влиять на рынок в 2026 году

По данным Росстата, в 2025 году в России введено в эксплуатацию 149,62 млн кв. м недвижимости — это максимальный показатель за время ведения статистики и на 2,3% больше, чем в 2024 году. Объем ввода нежилой недвижимости составил 41,47 млн кв. м, что на 8% превышает уровень предыдущего года. Объем ввода жилья достиг 108,15 млн кв. м, что на 0,4% больше, чем годом ранее. В течение года динамика была неравномерной: с апреля по сентябрь фиксировалось снижение, однако в октябре–декабре показатели вновь перешли к росту. В декабре введено 16,6 млн кв. м, что на 19,2% больше, чем в декабре 2024 года.

Индивидуальное строительство обеспечило прирост

Положительную динамику по итогам года обеспечил сектор индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на который пришлось 59% общего объема ввода жилья. За год введено 63,5 млн кв. м, что на 2% выше, чем в 2024 году. В декабре объем ИЖС вырос в 2,5 раза в годовом выражении — до 4,1 млн кв. м. При этом столь высокая динамика объясняется низкой базой декабря 2024 года, когда ввод частных домов сократился на 74% — до 1,6 млн кв. м.

Многоквартирные дома: снижение и сокращение запусков

Сегмент многоквартирных домов (МКД) завершил 2025 год с небольшим снижением: введено 44,6 млн кв. м, что на 2% меньше, чем годом ранее. Запуск новых проектов также сократился: в 2025 году начато строительство 41,3 млн кв. м, что на 12% меньше, чем в 2024 году. По данным ДОМ.РФ, сокращение в основном затронуло проекты со сроком ввода в 2027 году. В случае роста спроса в дальнейшем это может привести к ограниченному предложению объектов высокой степени готовности.

Перспективы на 2026 год

По оценкам экспертов рынка, динамика 2025 года носила умеренно позитивный и в целом стабильный характер: несмотря на жесткие финансовые условия и сдержанный спрос, отрасль сохранила положительный результат, однако резкого роста в 2026 году ожидать не стоит. Сектор многоквартирного строительства, вероятно, останется под давлением высокой стоимости проектного финансирования, процентных ставок и ограниченного спроса. Основной объем ввода будет обеспечиваться проектами, начатыми в предыдущие годы.

Таким образом, строительная отрасль входит в 2026 год без резкого падения и без ускоренного роста. Компании адаптируются к текущим условиям, корректируя темпы запуска новых проектов и структуру предложения. Для производителей и поставщиков крепежных изделий, метизов и расходных материалов выставка Fastenex 2026 станет возможностью представить свою продукцию специалистам строительной отрасли и установить прямые деловые контакты.

Источники: interfax.ru, kommersant.ru, ruinformer.com, secrets.tbank.ru, tass.ru